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198 购置房产

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但在九月十一日之后,情况发生了巨大的变化。首先,下城区的大量住房遭到了毁坏,这就导致了租货房需求直线上升。其次,原先购买房子的部分居民,因为经济低迷,无法承担房贷,不得已必须将房子卖出,之后再依靠租房生活。所以,房屋租赁业价格开始缓缓上涨,而成屋交易业则伴随经济开始一路下滑。

但其实,这只是一个开始,直接导致了两个结果,然后再次形成循环。

第一是依靠租赁房屋过活的异家、居民,生活越发陷入了困境。收入下滑,房租却上涨,这就直接导致了餐饮等旅游周边产业都开始承受不住巨额成本,就泰迪贝尔所了解到的,纽约唐人街已经有许多制衣厂因为房地产热潮而开始陷入了窘境。根据纽约亚美联盟统计,过去两周唐人街就有百分之十的商店选择了裁员。而居民们本就没有收入来源,有的还要遭遇裁员,再加上居住的房子价格又上涨,生活的确是举步维艰。

第二就是少数掌握资本的资本家们发现了其中的商机,成屋价格在下滑,租货业却在上涨,这个公式再简单不过了。掏钱买房子,然后租货出去。首先可以通过租赁业挣到第一笔钱,其次联邦实施援助之后,隶属于全美第一经济区曼哈顿的下城区,其房屋价格必然回暖,这又可以挣到第二笔。

居民生活越来越困难,导致有房一族必须卖房才能过活,资本家手中又开始囤积房子,使得租啧业进一步上涨。一个恶性循环。

事实的发展也是如此,在事件发生之后的两周之内,房价的确一路下滑,让许多房产大崭纷纷出手开始圈房,不仅是商人,许多手中有余钱的美国人也开始跟风购房。所幸的是,美国人骨子里对于购房的娄法并不是很强烈,不像亚洲人手头有钱总是从购置房产开始,所以这股房地产风潮并不算汹涌。即使如此,在美国经济普遍下滑的时刻,纽约的房地产居然开始率先出现了下滑趋缓的势头。

由于顾洛北从八月份就开始询问设计工作室用房问题了,所以走在所有人的前面一步,对纽约各个区域的房价都有了一个了解。在顾洛北加入志愿者队伍的期间,泰迪一贝尔接过了这份工作,将注意力集中放在了遭到严重破坏的曼哈顿下城区,并且成功地锁定了两个目标。

选择下插区,当然不是因为这里是世界贸易中心双子塔的所在地,成为了事件危害的中心地带,而是因为这里是最适合贝尔家设计工作室的地区。

纽约曼哈顿分为三个部分:上城区(uptourn)、中城区(m*******)、下城区(d********),不同地域住着不同人群,每个区娄的风格也各不相同。

上城区包围着纽约的一块稀有绿地〖中〗央公园,在纽约这寸土寸金的地方,也只有富人才享用得起上城区的生活。除此之外,大都会博物馆、美国自然历史博物馆等高雅文化艺术也在这里云集。显然,这里不是贝尔家可以负担得起的。

中城区以时代〖广〗场为中心,百老汇、第五大道、〖中〗央车站、帝国大厦、洛克菲勒中心都在这里。第五大道的奢侈是世界顶尖,每平方英尺一千美元的年租金,是全球最贵的零售业场所,顾洛北从来就没有将其纳入初步考虑范围,这只是未来的发展目标而已。

相对而言,被称为金融中心的下城区虽然有着华尔街这样的核心地区,但同时它也是曼哈顿最有活力的地区,这里是艺术家、追梦的模特、演艺界小明星和同性恋的大本营,华盛顿〖广〗场、格林威治村、苏活区(soho)、1小意大利、唐人街、〖自〗由女神像,似乎曼哈顿一大半的人都聚居在这弹丸之地。同时,纽约大学和哥伦比亚大学也都在这里,让这片区域充满了年轻的气息。

因为年轻,因为充满梦想和创意,纽约下城区的风格也代表了纽约时尚的精髓:轻松,〖自〗由,别出心裁,充满创造力和个性,正是街拍摄影师最愿意潜伏的地段。不同于上城区的贵族阶层和中城区第五大道的奢华昂贵,下城区更加贴近年轻族群、学生,不少白领也更加愿意在这里购物。

青春活力,是凯瑟琳一贝尔对于设计工作室的初步定位,毕竟她大部分时间都是在为两个儿子制作衣服,对此颇有心得:下城区的设计灵感、时尚风潮也注定了是设计师孕育的温床:再加上曼哈顿岛上房租和成屋价格最便宜的也就是这里了。所以,顾洛北将主要目标定在这里也就不稀奇了。

虽然遭受了九月十一日的巨大破坏,下城区进入了沉睡阶段,经济也完全停滞了下来,房地产业更是出现了奇异的局面。但联邦是肯定会对这片区域进行重建的,这里是曼哈顿,也是华尔街的所在地,迟早会再次复兴起来的。而顾洛北也知道,上一辈子离开之前,曼哈顿的下城区也早就恢复了金融中心的风采,经济都再次复苏。

选择下城区,的确是一个再明智不过的决定了。

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