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第八十章 开学前二三事(三)

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“说起来应该谢谢张亚军他们的,要不是他们忽然在路旁边买了一块地皮开发,我也没法说动李和顺与刘建成。”

当初李和顺对江御园爱答不理,江御园甚至都快放弃了,偏偏业内爆出“怡和嘉园”招标的消息,听到这个消息后,江御园急忙打听开发商,他原本的想法是说服这个开发商将“百脉御园”一起拿下,可是查明白是张亚军和娄四海合作成立的地产公司后,他立刻改了主意。

很显然,张亚军是看重了这块地皮未来的潜力,否则他不会一声不吭地砸进全部家当买下这块地皮!

“这个张亚军不厚道啊!”江御园在心里吐槽着人家,压根就没考虑是自己没去找人家谈,没谈不知道结果还特么说人家不厚道~~

在吐槽张亚军的同时,江御园接二连三收到很多好消息,其中最令他振奋的是,那些当年拒绝他的人,对他爱答不理的人,忽然间一夜冒出来,纷纷找上门来谈合作。

江御园见状索性沉住气了,更加相信当初没找张亚军谈判是非常正确的决定。

但是烂尾楼盘重启绝非一件简单的事情,需要面临相当繁多的问题,哪怕张亚军珠玉在前开辟了买地开发的篇章,更多的人对“百脉御园”还是保持谨慎的态度。

于是大家纷纷上门,开诚布公的跟江御园探讨,比如遗留债务如何解决,比如合作分工如何定位,比如最重要的股份问题。

这些问题令江御园异常头疼,但是烂账不解决,大家都没有投资的信心,拖了三五天,很多人失去了耐心离去,或者继续观望或另起炉灶准备购买新的地皮开发。

最终剩下来三家单位,一家是“百脉御园”最大的举债人,另外两家是顺和建筑公司的李和顺,泉水一建的刘建成(新电厂项目被孙炳林坑过的建筑公司老总)。

大债主自然不用说了,江御园拖欠人家材料费长达五年之久,既然工程有希望重启,人家当然要将这些债务当做投资砸进去,反正人家也看明白了,与其继续烂下去,不如直接变换投资,没准还能解套呢。

而李和顺最近几年磕磕绊绊的十分煎熬,看着张亚军工程越做越大心里着急也没办法,一看人家现在做了开发商,立刻想起了江御园,想都不想就吃了口回头草。

至于刘建成……资质被削弱的泉水一建现在想接新工程都困难,毕竟是上过全市质监站黑名单的企业,大学城这么大的肥羊愣是一口也咬不上,刘总是寝食难安啊,正好江御园前几天送上门来。

于是四个难兄难弟坐在一起讨论了足足一周,在互相让步的情况下勉强达成了共识,“百脉御园”管理团队算是成立。

其中江御园做出的让步最多,他不能再等下去了,这次的机会真的很难得,他怕错过之后这辈子也看不到百脉御园的开盘之日,他现在不求别的,只求将这个压在心头多年的负担完全的摘掉,只求能翻身解套。

让步最多,所承担的责任相对减轻了不少,首先他不用担心资金的问题,李和顺、刘建成两人火力全开承担起来,不用考虑工程款为题,李和顺、刘建成两家合作垫资施工,不用考虑销售问题,不管楼盘最终卖多少,他都能拿到一千万。

换个说法,就是他把“百脉御园”打包卖给了李和顺、刘建成两人,除了名义上是开发商负责人外,他跟这个项目基本没有任何关系了。

有些不舍,但更多的是解脱后的轻松愉悦,江御园满怀欣慰的看着这一切,很知足。

就在这时,兜里老掉牙的菲利普手机响了起来,江御园接听,里边传来李和顺的声音:“来项目上开个会,商量一下小区重新规划设计的事情。”

“不用了,你们看着弄吧,只要不拆了我那三栋小别墅就行。”江御园笑着挂了电话。

“百脉御园”重启需要邀请设计院重新做规划设计,按照刘建成的思路,别墅小区在东章没有性价比,完全可以向“怡和嘉园”一样搞成高档小区,但顾及了江御园的面子,最终协商为前半段别墅,后半段住宅小区的模式。

同一时刻,顺和建筑公司总经理办公室里,李和顺放下电话,对刘建成说:“不用等他了,工程上的事情他不操心,还是我们自己拿主意吧。”

刘建成点点头说:“好吧,我们到楼下跟东章设计院的几位设计师商量方案。”

“刘总,说句心里话,我真想把那堆小别墅楼都拆了,放在那里太碍眼了!”李和顺吐槽着。

前面别墅,后面住宅,整体协调显得不伦不类,关键特么别墅不好卖啊!

刘建成笑着说:“你要不给他留着那几栋别墅,他也不可能答应咱们投资,知足吧,才只留下三栋而已,其他十几栋拆了后规划成小高层,或者在别墅周边安排一些功能性建筑,怎么说都能调节过去的。”

别看“百脉御园”有四个股东,真正管事拿主意的只有刘建成、李和顺,江御园那边用一千万就能打发,另外一个寨主也只要二百万和两套房子,剩下的一切利润都归刘建成、李和顺,其中刘建成占据了大头!

所以在规划协调方面,刘建成表现的相当积极,他也是有想法的人,他也想咸鱼翻身!

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