“我不是说负责新城的官吏不是，包括我在内，也不知道宜阳府现在的新城规划是什么？下一步该如何兴建？”

“所以我现在的提议是，让督建司的官吏们，组织一次沿海行勘，走一走看一看，不懂便多学嘛？到朝廷新政执行完善的地区，一些已经成功的地区去学习。把他们好的经验吸取过来，用于我们自身建设，总比顽固自封要好。”

“除此之外，京城有大量工部归隐的贤士，人虽老经验足，我们还可以去请他们出山，认真详细的为我们宜阳府地做一次规划。”

“如此可避免以后城区改革中，出现上次堂议上说的那种不论不类的弊端。一个新城的成立，自然有新旧结合两种因素，自然不可避免的会有冲突。”

“所以我们现在就要首先规划好，有步骤，有条理地新建我们这座新城。比喻哪里是民居区，哪里又是商贸区，哪里是学府，又到哪里去就医等等。”

“不要到时候搞出民居旁边典狱，这样谁夜间敢出门？也不要让学府旁边是商贸街坊，影响学子读圣贤书。衙门口对面突然冒出什么作坊，冶炼、砼工，泥瓦窑，杂七杂八的，这样子才是不伦不类。”

“重点突出秩序性，每一处地方，都要具体细致地规划好。而且要做好十年，二十年，甚至五十年，一百年以后的发展规划。”

徐茂先滔滔不绝地说着，就像回到了前生，那次在大学讲台上的答辩，做的那一次令无数学子为之痴迷的演讲。

想当年，他也是这样站在学校的大礼堂里，展开了洋洋溢溢的一个半小时演讲。

而且那次没有任何手稿，全靠临场发挥。正因为如此优秀的演讲天赋，让他赢得了长达十几分钟的掌声，也是唯一一次在演讲会上，鼓掌次数最多的一次。

而这一生徐茂先的口才天赋，也得缘于他的爷爷，当朝太傅徐达的真传，徐达虽然被誉为一代军神，但在文韬方面同样颇具造诣。

今天这番滔滔不绝的话语说出来，在场的都是府里几位重量级的官吏。他们看徐茂先的眼神，越发有种敬佩的感觉。

内务学士蔡横，以前对徐茂先的看法，多向于中庸之道，认为他的成功主要得益佟知府的提拨。但是今天听完这番话，让他对徐茂先有了更多了解。

很多问题，不仅是他，只怕是佟知府也没有想到过。新政开放多年，他还是头一次听徐茂先说，城市规划是可以分区进行的，当真让人耳目一新。

眼下大明朝很多的城府，说起新政就一股脑的乱冲，管他好的不好的，通通引进来。

这样就出现了徐茂先所说的那种情况，闹市之中有作坊，居民区也可以有典狱、军营，学府一旁甚至出现了欢场之地，民生极度混乱，让人治理起来非常头疼。

但是徐茂先却已经看到了这一点，实在不简单。

徐茂先停顿了一下，见众人都没说话，他继续道：“一个地域的商贸要活跃，首先要有发达的交通。只有具备了这个条件，才可能更好的招引商贾。”

“另外就是要有宽松的招商政策，实行适当的减免，适当的新政扶持。同时还要有安定的投资环境，丰富的牟利资源，具备了这些条件，距离一坐新城的崛起便不远了。”

“好---好啊----”

徐茂先话刚说完，段文远便带头鼓起掌来。只见他笑笑着对佟知府道：“佟大人，我看徐府丞简直就是一匹纵横千里之神驹。你这位伯乐将新城扩建交给他，可以说是好钢用在了刀刃上，这回看那些说闲话的无知小辈，还会怎么说。”

佟知府也笑了，很满意地看着徐茂先。小子本事不小啊！往往能做到语不惊人誓不休！我倒要看看，你这只南山之鸟，到底能冲上几重天！