“哇,真舒服啊”

在叶秋思考着的时候,身后却传来了陈忠那明显带着羡慕嫉妒恨的声音。

穿着一条运动短裤,赤着上身,叶秋也没有半点避忌,反正现在是在自己家里,也没有外人,怕什么？再说了,这样穿着舒服。

“什么时候回来的？”叶秋从沙滩椅上站了起来,懒洋洋的伸了个舒服的懒腰,招呼他到花园的凉亭那边去坐,毕竟谁都不愿意在烈日下闲聊。

“前天,今天一大早就飞厦门了。”陈忠笑呵呵的走过去,看了看叶秋的肌肉,“哇,真打算晒成咖啡色。”说完,这厮还很不要脸的好像在菜市场里挑猪肉,用力的拍了一把后背。

“别拍了,肌肉”叶秋倒是很得意洋洋的笑道,陈忠这些年来倒是胖了不少。

“看到阿楚了吗？”叶秋走进凉亭,随口问道。

陈忠摇了摇头,“没有,听佣人说,带孩子出去玩了。”

两人在凉亭里坐下来,这里摆放着一套红酸枝茶具,这是叶秋跟黄楚结婚的时候买的,那时候价格便宜,所以买了两三套,包括座椅、床、衣柜等等,其中一套还是陈忠送的,但现在这些玩意可值钱得很,真要卖,价格不知道要翻多少倍。

同样翻好几倍的还有叶秋在厦门和上海的房子,价格也都是飙涨。

“这些年国内的房价是节节攀升,政府一直说要调控,你打算怎么做？”叶秋开始烧水泡茶,茶叶是专门托人从泉州安溪带来的铁观音,绝对正宗的好茶叶,闻着都香。

“一线城市应该降不了,因为现在人都往一线城市挤,需求太大,另外像厦门这样的城市,刚性需求也还是非常大,房价肯定降不了,主要泡沫还是在二三线甚至是以下的城市,而且过去这几年,我们主要还是在商业地产方面,竞争不是很大,优势也比较明显,毕竟国家一直都在提高内需,而内需就要促进消费,消费就会带动商业地产。”

这一条路子还是当初叶秋提醒的,而且早在世纪初,土地价格还没那么高的时候,黄天集团就已经开始在一线和二线大城市拿地,那些年黄天集团的资金还算是比较紧张,为此还于脆把目前国内首屈一指的购物网站卖给了叶子科技。

不过这些年来,低价飙涨,黄天集团却因此而获益匪浅,而且公司业务逐渐扩散到了海外,单单迪拜就让黄天集团大赚了不知道多少。

“你有什么想法？”陈忠对叶秋还是很了解很佩服的,他知道,叶秋不会无缘无故的把自己找来,一定是有很重要的事情要商量。

“我想说的是,未来几年国家政策肯定会相继出台,到时候房地产的日子会越来越难过,哪怕是商业地产,你们必须要有所思想准备。”

陈忠对于叶秋的眼光还是很信任的,最起码当年叶秋告诉他房地产能做,结果直接造就了他接手黄天集团后最风光的这几年,而他自己也身价暴涨,成为了中国赫赫有名的企业家。

现在叶秋告诉他,房地产将告别过去的高速发展期,对于这一点,陈忠也是有着深刻体会的,因为在过去,越来越多的房地产公司都开始投入商业地产开发,但很多项目在陈忠看来,都应该被称作是垃圾地产,因为商业地产最重要的是位置和商圈。

假设,你把酒店和购物中心孤零零的建在市郊,人流一点都不旺盛的地区,谁去？

当然,有另外一种可能性是考虑到未来的城市规划,但选址和配套的商圈才是关键。

这一点黄天集团做得相当好,因为他们早年就拿到了相当多位置很理想的地皮,而哪怕是到了现在,他们手中依旧还是握有至少足以保证他们未来五年开发用的地皮。

甚至于,假如黄天集团现在不做房地产了,把地皮卖掉,他们都可以从中赚一大笔。

“商业地产还是可以做,我的意思是,逐渐摆脱对房地产的依赖,转型

说现在的黄天集团不依赖于房地产,那绝对是骗人的,虽然酒店、零售和物流等方面都很赚钱,其中顺风物流已经是现在国内最大的物流公司,甚至已经在积极的开辟亚洲市场,甚至有想要逐渐把目标对准国外。

但总的来说,黄天集团的核心业务还是在房地产,这是过去这几年公司经营所决定的。

“转型？”陈忠有想过,所以他投资酒店,继续加大对零售业和物流业的重视,同时积极的跟叶子科技合作开辟线上和线下的合作模式,这些都在08年的光棍购物节中得到了体现,进展也都相当不错,但还需要更进一步的筹划。

“对,转型”叶秋回答得非常的肯定,而且有力。

其实现在黄天集团并不仅仅只有房地产,物流、百货零售和酒店业务都很有市场竞争力,汽车销售也同样是公司的一大盈利点,但叶秋觉得这还远远不够,因为可以做得更好。

“你知道,我们跟厦门市政府展开合作,将就智能城市方面进行开发,目前我们已经初步达成了意向,将于年底在厦门市中心率先打造一片试点交通区

对于叶子科技跟厦门市政府的合作,陈忠也是清楚的,但具体合作项目他并不十分了解。

“我们会为厦门打造一套智能交通控制系统,通过路面下方埋设传感器,安设监控等方式,收集所有经过该路面的车辆信息,并且预计车速、载重等各个方面的数据,传回控制中心,再通过系统的处理,进而指挥和控制各个路口的交通信号灯。”

“但这仅仅只是一个开始,不仅仅是智能交通,城市服务,例如垃圾箱,我们也会安装传感器监控数据,以方便垃圾站收集数据,安排垃圾车路线,这是属于城市服务,像监控每一个公交站点的人流,建立智能公交调度系统。”

“总而言之,这是一个非常庞大,同时又极度繁琐的系统,可一旦建成并完善之后,它将通过信息系统有效的把整座城市的各项资源,包括水、电、油、气、交通、医疗、公共服务等等,全都串联起来,通过有效的检测、分析与整合各项数据,进而帮助城市和市民有效的降低消耗以及生活成本。”

陈忠对叶秋所说的这一切有点陌生,听得很是惊讶,但他也是见过世面的,他很清楚,在日本,在其他欧美国家,这些都早已开始进行,有的甚至都已经投入运营了。

“那你的意思是”

“从房地产开发商转型为城市配套服务提供商,新型智能城市化在未来将大有潜力可以挖掘,国家现在已经把物联网列为五大新型战略产业,这才是黄天集团的未来”